名古屋市内vs郊外｜子育て世代夫婦の土地選び成功戦略

名古屋市内vs郊外｜子育て世代夫婦の土地選び成功戦略

「名古屋で家を建てたいけれど、市内と郊外、どちらが正解なんだろう？」
そんな悩みを抱える30代夫婦は少なくありません。通勤の利便性を優先すべきか、子育て環境や広さを重視すべきか----土地選びは、これからの人生を大きく左右する重要な決断です。

そこで今回は、名古屋市内と郊外エリアの土地価格相場や特徴を徹底比較しながら、それぞれのライフスタイルに合った土地選びのポイントをご提案します。

■ 名古屋エリアの土地価格相場(2025年)

まずは、名古屋市内と近郊エリアの土地価格相場を把握しましょう。2025年のデータをもとに、代表的なエリアの坪単価を比較します。

【名古屋市内】

• 緑区(徳重・鳴海エリア): 約54万円/坪
• 天白区(植田・原エリア): 約65万円/坪
• 守山区(志段味エリア): 約49万円/坪
• 名東区(一社・藤が丘エリア): 約80万円/坪

【名古屋近郊(郊外)】

• 長久手市(リニモ沿線): 約59万円/坪
• 日進市(竹の山・赤池エリア): 約51万円/坪
• 東郷町: 約36万円/坪

例えば、40坪の土地を購入する場合、名古屋市緑区では約2,160万円、郊外の日進市では約2,040万円、東郷町では約1,440万円と、エリアによって大きな差が出ます。

■ 3つのタイプ別・土地選びのご提案

NKT HOMEでは、お客様のライフスタイルや優先事項に応じて、最適な土地選びをご提案しています。

【タイプA】共働き最優先タイプ

こんな方におすすめ:
夫婦ともに名古屋都心部へ通勤、時間効率を最重視したい共働き世帯

NKT HOMEからのご提案:

• 推奨エリア: 名古屋市緑区(徳重駅周辺)
• 想定土地: 35坪 約1,890万円
• 特徴: 地下鉄桜通線で名古屋駅まで約27分、徳重駅直結のヒルズウォーク徳重ガーデンズで買い物も便利
• NKT HOMEの提案ポイント: 限られた敷地でも開放感のある間取り設計、家事効率を高める動線計画、将来的な資産価値の維持も期待

【タイプB】子育て環境重視タイプ

こんな方におすすめ:
子どもの教育環境や自然豊かな住環境を最優先したいファミリー

NKT HOMEからのご提案:

• 推奨エリア: 日進市(竹の山エリア)
• 想定土地: 50坪 約2,550万円
• 特徴: 複数の大学が立地する文教エリア、教育施設・公園が充実、名古屋中心部へも名鉄豊田線で約30分
• NKT HOMEの提案ポイント: ゆとりある敷地で庭やウッドデッキを設置、子ども部屋を将来分割できる可変設計、学習スペースの確保

【タイプC】バランス重視タイプ

こんな方におすすめ:
通勤・子育て・予算のバランスを取りたい堅実派夫婦

NKT HOMEからのご提案:

• 推奨エリア: 名古屋市天白区(植田エリア)
• 想定土地: 42坪 約2,730万円
• 特徴: 地下鉄鶴舞線で名古屋駅まで約23分、スーパーや商店街が充実した生活圏、公園や学校も身近
• NKT HOMEの提案ポイント: 市内でも手の届く価格帯、通勤と子育てを両立できる立地、将来の住み替えも視野に入れた設計

■ 後悔しない土地選び 5つのチェックポイント

1. 通勤時間と交通手段

毎日の通勤は、ストレスにも健康にも大きく影響します。実際にラッシュ時に通勤体験をしてみることをおすすめします。

2. 将来の資産価値

駅徒歩圏、都市開発エリア、学区の評判などは、将来の売却や賃貸時の資産価値に直結します。

3. 子育て環境

保育園・幼稚園、小中学校の評判、公園や小児科の有無、治安など、子育てに必要な要素を総合的にチェックしましょう。

4. 日常生活の利便性

スーパー、ドラッグストア、病院、金融機関など、日常生活に必要な施設が徒歩圏にあるかを確認しましょう。

5. ハザードマップと地盤調査

洪水・土砂災害などのリスクをハザードマップで必ず確認し、地盤調査も実施しましょう。NKT HOMEでは、地盤改良のご提案も行っています。

■ 市内vs郊外 比較表

項目	名古屋市内	郊外(日進・長久手・東郷)
坪単価目安	49万円～80万円/坪	36万円～59万円/坪
通勤時間	名古屋駅まで20～30分	名古屋駅まで30～40分
土地の広さ	35～45坪が中心	45～60坪も選択可能
子育て環境	保育園・学校は多いが競争率高め	自然豊か、ゆとりある教育環境
商業施設	駅周辺に集中、徒歩圏内	郊外型大型店、車移動中心
車の必要性	なくても生活可能	必須
将来の資産価値	安定的に維持されやすい	開発状況により変動

■ NKT HOMEの土地探しサポート

NKT HOMEでは、土地探しから設計・施工まで一貫してサポートいたします。

• 土地情報のご提供: 名古屋市内・郊外の未公開物件情報も含めてご紹介
• 資金計画のご相談: 土地+建物の総予算を踏まえた無理のない資金計画
• 現地同行サービス: ご希望のエリアを一緒に見て回り、周辺環境を確認
• 地盤調査・法規制チェック: 安心して建てられる土地かをプロの目で診断

2025年は「子育てグリーン住宅支援事業」(最大160万円)や「名古屋市住宅等脱炭素化促進補助」(太陽光発電:新築1万円/kW、最大9.99万円)などの補助金も充実しています。今が家づくりを始める絶好のタイミングです。

土地選びでお悩みの方は、ぜひNKT HOMEにご相談ください。無料相談会も随時開催しております。皆様の理想の暮らしを実現するお手伝いをさせていただきます。