【後編】マンションから一戸建てへ｜名古屋で戸建てを選ぶ30代が増えている理由

前編では、コロナ禍以降の変化と、戸建てを選ぶ4つのメリットについて詳しく解説しました。ランニングコストの削減、子育て環境の良さ、自由度の高さ、そして土地という資産が残ること――。これらは確かに魅力的なポイントです。

しかし、住まい選びは人生の中でも最も大きな決断の一つ。メリットだけでなく、デメリットや注意点もしっかり理解した上で、冷静に判断することが大切です。

後編では、戸建てを選ぶ際に知っておくべき注意点と、「マンションと戸建て、どちらがあなたに合っているのか」を見極めるポイント、そしてNKT HOMEで叶える理想の戸建て暮らしについてお伝えします。

3. 戸建てを選ぶ際の注意点【デメリット編】

戸建てには多くのメリットがありますが、同時に注意すべき点も存在します。ここでは、正直にデメリットをお伝えし、その対策についても考えていきましょう。

【デメリット1】初期費用が高くなるケースもある

名古屋市中心部、特に千種区や昭和区といった人気エリアでは、土地価格が高騰しており、戸建ての購入価格がマンションよりも高額になるケースがあります。

2024年の調査によると、名古屋市の新築戸建ての相場は、中心部で約6,500万円～9,000万円、郊外で約5,000万円～7,500万円とされています。

対策：郊外エリアなら手頃な価格で広い土地が手に入る

ただし、緑区、天白区、日進市、長久手市といった郊外エリアなら、同じ予算でより広い土地と家を手に入れることができます。特に緑区では、新築戸建ての平均価格が約4,500万円～5,500万円と、比較的手頃な価格帯の物件も豊富です。

リモートワークが定着した今、通勤頻度が減っているご家庭なら、郊外の戸建ては非常に魅力的な選択肢になります。

【デメリット2】セキュリティ対策は自己責任

マンションには、オートロック、管理人の常駐、防犯カメラといったセキュリティ設備が標準的に整っていますが、戸建ての場合、防犯対策は基本的に自分で行う必要があります。

対策：計画的な防犯設備の導入

最近の戸建てでは、以下のような防犯対策が一般的になっています。

• センサーライト：人の動きを感知して自動点灯
• 防犯カメラ：スマホで映像を確認できるタイプも
• 防犯ガラス・面格子：窓からの侵入を防ぐ
• ホームセキュリティサービス：月額数千円で24時間監視

これらの対策を計画的に導入することで、安心して暮らせる環境を整えることができます。NKT HOMEでは、設計段階から防犯性を考慮した提案も行っています。

【デメリット3】修繕費用の計画的な準備が必要

マンションでは、修繕積立金が毎月強制的に積み立てられるため、大規模修繕の際に資金不足になる心配が少なくなっています。

一方、戸建ての場合、修繕費用は自分で計画的に貯蓄しておく必要があります。

主なメンテナンス項目と費用の目安

戸建てのメンテナンスは、一般的に以下のタイミングと費用が目安とされています。

• 外壁塗装：10～15年ごと、約80万円～150万円
• 屋根塗装・修繕：10～20年ごと、約60万円～250万円（葺き替えの場合）
• 給湯器交換：10～15年ごと、約15万円～40万円
• 水回り設備（キッチン・浴室）のリフォーム：15～20年ごと、約100万円～300万円

対策：月1万円～2万円の積み立てを

これらの費用を見越して、毎月1万円～2万円程度を修繕費用として積み立てておくことをおすすめします。10年間で120万円～240万円貯まるため、外壁や屋根のメンテナンスが必要になったタイミングで対応できます。

マンションの管理費・修繕積立金・駐車場代で毎月2.7万円～4.7万円かかることを考えれば、戸建てでも同様に積み立てておけば、長期的には十分に対応可能です。

また、NKT HOMEが提供する住宅は、耐久性・断熱性に優れた高品質な仕様のため、メンテナンスの頻度を抑え、長く快適に住み続けることができます。

【デメリット4】立地によっては通勤・生活利便性が劣る

戸建ては、駅から離れた場所に建てられることが多く、通勤や買い物の利便性がマンションに比べて劣る場合があります。

対策：ライフスタイルに合った立地選び

ただし、これは「デメリット」と感じるか「メリット」と感じるかは、ライフスタイル次第です。

• 車での移動が中心：名古屋は車社会なので、駅から多少離れていても問題ない
• リモートワーク中心：通勤頻度が少ないなら、郊外の静かな環境が快適
• 大型商業施設が近い：イオンやコストコなど、車でアクセスできる施設が充実

緑区の徳重エリアや、長久手市のような郊外エリアは、車があれば生活に困ることはなく、むしろ広々とした環境でゆったりと暮らせます。

4. マンションと戸建て、あなたに合うのはどっち？

ここまで、戸建てのメリット・デメリットを詳しく見てきましたが、結局のところ「どちらが正解」というものではありません。大切なのは、「どちらが自分たちのライフスタイルに合っているか」を見極めることです。

マンションが向いている人

• 駅近で利便性を重視したい：通勤やお出かけに便利な立地を優先
• セキュリティ面を重視：オートロックや管理人がいる安心感が欲しい
• メンテナンスフリーがいい：修繕は管理組合に任せたい
• 共用設備を活用したい：ジムやラウンジなどの共用施設を使いたい
• 高層階からの眺望を楽しみたい：景色の良さを重視

戸建てが向いている人

• 子育て世帯：騒音を気にせず、のびのび育てたい
• 車が必須：駐車場代をかけたくない、複数台駐車したい
• 庭や自由度を重視：ガーデニングやDIYを楽しみたい
• ペットと暮らしたい：庭で犬を飼いたい
• 長期的な資産形成を考える：土地という資産を残したい
• 将来的にリフォームや建て替えを検討：ライフステージに合わせて柔軟に変えたい

5. NKT HOMEで叶える理想の戸建て暮らし

名古屋エリアで新築戸建てを検討されているなら、信頼できる工務店選びが何よりも重要です。NKT HOMEは、旭化成の指定工事店として30年の実績を持ち、品質・安全・美観にこだわった家づくりを提供しています。

NKT HOMEの3つの強み

1. 高い技術力と品質管理

旭化成の指定工事店として、厳しい審査と品質基準をクリアしています。30年の経験で培った技術力が、長く安心して住める家を実現します。

2. 高性能な住宅で快適な暮らし

• 高い耐震性：地震に強い構造で、家族の安全を守ります
• 優れた耐久性：長期優良住宅に対応した仕様で、次世代にも引き継げる家
• 高断熱・高気密：名古屋の夏の暑さ、冬の冷え込みにも対応。光熱費を抑えながら、一年中快適に過ごせます

3. 引き渡し後も安心のサポート

家づくりは、引き渡しで終わりではありません。NKT HOMEは、リフォームを含めて、お客様の人生を長期的に支えるサービスを提供し続けます。困ったときに相談できるパートナーとして、長いお付き合いをさせていただきます。

初めての家づくりでも安心

「初めての家づくりで何から始めればいいかわからない」という方も、ご安心ください。NKT HOMEでは、土地探しから設計、資金計画、施工、アフターフォローまで、一貫してサポートいたします。

お客様目線で、本当に安心できる家づくりを目指しています。

VRモデルハウスで実寸大の空間を体感

「実際の家のイメージが湧かない」という方には、VRモデルハウスがおすすめです。360度、実寸大の空間を体感していただけるので、完成後の暮らしをリアルにイメージできます。

また、土曜特別相談会も随時開催中です。お気軽にご相談ください。

まとめ：理想の暮らしを実現するために

コロナ禍以降、私たちのライフスタイルは大きく変わりました。リモートワーク、おうち時間の増加、家族との時間を大切にする価値観――。こうした変化の中で、「戸建て」という選択肢が、30代の子育て世代にとってますます魅力的になっています。

大切なのは、メリット・デメリットの両面を理解した上で、自分たちのライフスタイルに合った選択をすることです。

名古屋で新築戸建てをお考えなら、ぜひNKT HOMEにご相談ください。30年の実績と確かな技術力で、皆様の理想の暮らしを実現するお手伝いをさせていただきます。